Doubler son salaire avec l’immobilier
Suite au franc succès de son premier ouvrage Parking Attitude, Cédric Annicette a réitéré son expérience avec son nouvel ouvrage Doubler son Salaire avec l’Immobilier.
Partageant la même conviction que Cédric concernant l’immobilier (c’est-à-dire que l’immobilier constitue la clé de voûte de la création de patrimoine sur le long terme), j’étais curieux de découvrir son nouveau livre. C’est chose faite, et voici donc mon opinion …
Tout d’abord, je trouve que le nouvel ouvrage de Cédric est particulièrement bien rédigé. Son style d’écriture vous absorbe littéralement. Facile à lire, on retrouve une aisance d’écriture et un langage clair qui rend la lecture particulièrement agréable.
Un profond travail de recherche a été effectué et retranscrit dans cet ouvrage. Ayant déjà travaillé dans l’immobilier moi-même, je suis à même d’apprécier la teneur des informations qui y sont présentes. Au-delà de la quantité, c’est aussi (et surtout) l’accessibilité de l’information qui est à noter. Ici, pas de langage universitaire alambiqué rendant la lecture incompréhensible. L’information est transmise de façon limpide. De nombreux exemples concrets assurent d’ailleurs une parfaite compréhension.
Le livre Doubler Son Salaire avec l’Immobilier est véritablement recommandé pour les personnes qui souhaitent se lancer dans l’immobilier mais qui ne savent pas par où commencer. Les professionnels de l’immobilier n’y retrouveraient pas, pas pense, d’intérêt extraordinaire dans l’investissement de ce livre. Non. C’est surtout vers les personnes désirant constituer un début de patrimoine que ce livre s’adresse. Et il fait d’ailleurs un excellent travail en cette matière. Je m’explique …
Bien que Doubler Son Salaire avec l’Immobilier soit décomposé en plusieurs chapitres, j’y vois pour ma part 3 grandes parties :
Le début du livre argumente de façon simple, précise et très concrète la justification de la création d’un patrimoine immobilier. Et surtout, je trouve la lecture de cette partie extrêmement motivante. Elle donne vraiment envie de passer à l’action. De nombreuses astuces sont partagées de même que des points incontournables. Vous garderez ainsi une excellente vue d’ensemble lorsque vous serez impliqué dans votre première transaction.
Ensuite (la deuxième partie pour moi), Cédric rentre plus dans les détails que l’on peut parfois trouver rébarbatifs, mais qui constituent néanmoins le coeur du métier. C’est là, en effet, que l’on concrétise les affaires. L’argent y est mentionné sans tabou, bien sûr. Certaines petites astuces qui pourront vous faire gagner de l’argent facilement y sont également présentées ! D’ailleurs, une seule de ces astuces utilisées vous remboursera plusieurs fois l’achat de ce livre. A bon entendeur 😉
Chose intéressante, les impôts sont clairement mentionnés, ainsi que les différents statuts possibles que vous pourriez avoir selon votre implication dans les affaires immobilières. Les informations disponibles dans Doubler Son Salaire avec l’Immobilier sont très concises et offrent une vue claire des différentes situations. Un beau travail de synthèse.
Enfin (la troisième partie pour moi) Cédric parle aussi sans détour de ses expériences très riches en enseignements. Les lecteurs de son blog l’auront d’ailleurs déjà remarqué. C’est ainsi qu’il conclut sont livre en décortiquant point par point sa dernière acquisition à Paris. Photos à l’appui, il explique chaque étape depuis la recherche, jusqu’aux dernières finitions. La transformation est assez impressionnante.
En plus du livre, Cédric donne plusieurs interviews de personnes impliquées dans l’immobilier de manière professionnelle, semi-professionnelle et amateur-averti.
Ma conclusion à propos de Doubler Son Salaire avec l’Immobilier
Doubler son salaire avec l’immobilier
C’est vraiment un excellent ouvrage pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans le domaine immobilier pour leur compte. De très nombreuses notions y sont révélées et le livre est vraiment axé sur la pratique. Les ouvrages sur l’immobilier (et j’en ai quelques uns !) sont malheureusement souvent très (voire trop) théoriques. Le livre de Cédric, lui, est vraiment orienté vers le concret (même, s’il faut l’admettre, des notions théoriques doivent être absorbées dans ce domaine (droit, fiscalité, etc.)).
EDIT : Malheureusement, cet ouvrage n’est plus vendu sur les plateformes d’affiliation.
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Il faut savoir que l’immobilier est un monde impitoyable tout de même et assez compliqué en même temps.
Je n’ai pas lu son livre mais ce que tu expliques m’incite à penser plusieurs choses :
– il agit comme un universitaire (trop axé éducation nationale) avec un plan en 3 parties (ce qui dans un livre, tue un peu le livre).
– le sujet est extrêmement intéressant, et ses conseils peuvent nous permettre de nous lancer et de réussir.
– 50 euros de réduction? Mais le prix doit donc être assez élevé (risque de m’empêcher de l’acheter mais peut montrer également la qualité et l’importance de ce qu’il écrit.
– des interviews de pro, … donnent du crédit au livre et apporte des solutions intéressantes sur des méthodes pour réussir
Ce qui est impitoyable, c’est surtout lorsque l’on travaille dans le milieu en tant qu’agent ou négociateur immobilier. Quand on est seul, pour son compte, c’est différent. C’est sûr c’est un domaine qui a ses complexité. Et c’est d’ailleurs en cela que le livre de Cédric est excellent. Il éclaircit formidablement bien tous les éléments essentiels qu’ils faut maîtriser pour réussir dans l’immobilier à titre personnel.
Attention, le côté ‘universitaire’ dont tu parles n’apparaît justement pas dans le livre. C’est une appréciation personnelle. La lecture du livre n’a justement rien de magistrale ! Contrairement aux autres livres que j’ai pu conseiller par le passé, comme L’immobilier pour les Nuls par exemple.
Concernant le prix, tout est relatif. J’estime que cela coûterait BEAUCOUP plus cher d’apprendre par soi-même. Car si l’on peut vraiment faire pas mal d’argent dans l’immobilier, on peut aussi en perdre quand on ne connaît pas certaines astuces ou bonnes pratiques. Les calculs que Cédric abordent sont … mathématiques. Si on les respecte, on ne peut tout simplement pas se tromper !!! L’immobilier n’a donc rien à voir avec de la spéculation boursière ou un jeu de casino comme le poker ou la roulette. Du coup, le prix du livre Doubler son Salaire avec L »immobilier est bien dérisoire comparé avec les sommes qui seront engagées et les connaissances acquises qui permettront de réussir ses transactions.
[…] Doubler son salaire avec l’immobilier est le dernier livre de Cédric Annicette. Vous y découvrirez de nombreuses astuces que tout investisseur se doit de connaître afin de réussir ses transactions. […]
C’est clair…
il y a probablement de l’argent à ce faire dans l’immobilier, mais c’est un milieu qui ne donne pas franchement envie de s’y impliquer.
impitoyable, c’est clairement le mot approprié.
Je pense qu’il y a d’autres moyens beaucoup plus ludiques de double son salaire.. Franchement…
Le milieu est surtout impitoyable lorsque l’on évolue dedans en tant que négociateur au sein d’un agence, ou ce genre de choses. Lorsque l’on est à son compte, que l’on travaille seul, on est en dehors de ce milieu … de requins.
Je confirme…
Ma compagne bosse à son compte, en tant que « chasseuse immobilier » si je puis dire. Dès que l’on est pas coaché par une agence qui transmet cet esprit de requin, il est tout à fait possible de travailler humainement. Et ceci est de toute façon vrai pour tous les corps de métiers. On peut faire les choses humainement ou pas, partout…
bonjour,
Je vais bientot faire construire ma 2ème maison. C’est un livre qui pourrait m’intéresser pour continuer dans cette voie.
La terrains sont encore vraiment pas chers dans certains coins en Bretagne.
Le livre est très bien fait. Nul doute qu’il t’apportera des informations intéressantes. Ceci dit, il est basé sur l’expérience de Cédric qui est d’acheter un bien déjà construit. Il n’est pas question dans le livre d’achat de terrains à bâtir ou de négociations avec des architectes pour la création d’un immeuble. Rien ne t’empêche de l’acheter et de demander un remboursement si ce livre ne correspond pas à tes attentes.
Excellent! J’adore tout ce que fais Cédric, au sujet de l’immobilier. J’ai lu pas mal d’ouvrages sur la création de patrimoine et l’immobilier, et c’est également un de mes objectifs à long terme, je partage ton opinion. D’ailleurs, de grands entrepreneurs ont fait fortune, en utilisant l’argent des autres (La banque), pour se créer un patrimoine, et générer un cashflow régulier.
En France les prix sont très élevés, mais moi qui voyage beaucoup, dans certains pays d’Amérique Latine, il est possible de débuter en immobilier, pour beaucoup moins! Après, les habitudes et les lois ne sont pas les mêmes.
Tu as raison, profiter des prix de l’immobilier à l’étranger, c’est profiter de l’effet de levier d’un euro fort !
Pour ce qui est des lois différentes, il est préférable de se faire épauler par un professionnel local (notaire, agent immobilier, …). Mais il y a certainement pas mal d’argnet à se faire à ce niveau. Par contre, il faut bien vérifier les risques économico-géopolitiques. !
Sans vouloir critiquer l’ouvrage (que j’ai lu au passage), il propose un titre racolleur alors qu’à mon humble avis peu de personne en tireront le bénéfice escompté. Un peu comme tous ces livres de développement personnel qui sont très agréables à lire mais qui une fois terminé ne nous font pas (ou peu) avancer
Je suis vraiment étonné par cette remarque.
Bon, pour le titre, bien sûr il est évocateur. Faire de l’argent avec l’immobilier. Jusque là, rien d’anormal puisque c’est exactement ce que l’ouvrage propose.
Par contre, pour les bénéfices escomptés, là, je ne suis clairement PAS d’accord. De tous les livres que j’ai pu lire dans le domaine, il est justement TRES pratique et il apporte des moyens et méthodes concrètes pour aider les futurs investisseurs immobiliers.
Pour ce que l’on en fait une fois le livre lu, c’est sûr, c’est comme pour tout. Imaginez acheter un excellent livre de recettes de cuisine. Après l’avoir consulté, si vous ne sortez pas les ustensiles ni les ingrédients, vous ne risquez pas de voir mijoter quelque chose sur le feu !
Ici, c’est exactement pareil !
Si vous retournez à votre routine après lecture du livre, vous ne risquerez pas de changer quoi que ce soit dans votre quotidien !!! Mais je ne crois pas qu’il faille incriminer le livre en question … ! 😉
Je trouve JUSTEMENT que le livre Doubler Son Salaire avec l’Immobilier offre toutes les infos nécessaires pour démarrer dans le domaine, contrairement à bien d’autres ouvrages très ‘théoriques’. De plus, le style de l’ouvrage est particulièrement motivant … et on souhaite véritablement parcourir les petites annonces sans tarder !
Bonjour Max,
J’ai acheté ce livre justement suite à la lecture de ton article. ET JE T’EN REMERCIE VIVEMENT !!!! 🙂
J’ai pris beaucoup de plaisir à lire ce livre et à écouter les interviews. En plus, le tableau Excel est un véritable outil qui permet d’avoir une méthode aussi efficace que possible !
Franchement, je ne suis pas d’accord avec le commentaire précédent de Julien. En ce qui me concerne, je suis TRES satisfait de mon achat et j’ai d’ailleurs déjà mis en pratique certains points. J’en ai aussi déjà parlé à mon banquier qui est enthousiaste à l’idée de voir mon dossier et de m’aider financièrement dans mon projet d’achat d’un bien immobilier locatif.
Donc, un grand merci pour ton article qui m’a fait découvrir cet excellent ouvrage (j’ai presque envie de parler de « mode d’emploi d’investisseur immobilier »). 🙂
D.
Merci Didier pour ton commentaire et ton avis sur le livre. Content de voir que tu as déjà pris les rennes en main dans ton projet. C’est bien là la clé du succès: passer à l’action.
Bonjour,
j’ai aussi lu le livre de Cédric,
il est très intéressant et riche techniques bien précise,
cela ma permis de prendre conscience de tout les rouages de ce milieu.
j’ai aussi trouvé un blog très intéressant,
il y a quelque temps,
la personne fait de très bon article sur l’immobilier,
(capitalstory)
mais la meilleure personne reste quand même Cédric !
Bonjour Max,
Le livre de Cédric est le seul qui existe à ma connaissance avec une approche aussi indépendante et pragmatique.
J’ai noté qu’il aborde dans son livre la question de « Mettre en location ou revendre ». Je crois effectivement que c’est une question légitime qui trouve des réponses variées en fonction des situations ce chacun.
J’ai probablement une vision un peu biaisée des choses, m’adressant sur mon blog à des propriétaires de location saisonnière, mais je crois que l’on peut réfléchir de plus en plus à louer de façon saisonnière, en complément de la location classique.
En effet, je vois de plus en plus de gens qui se lancent partiellement dans la location saisonnière de leur meublé (en période de vacances notamment) et y trouvent aujourd’hui une belle source de revenus. J’en vois même qui meublent des logements (loués vides pendant plusieurs années), et les louent maintenant exclusivement en location saisonnière (avec des taux de rentabilité plutôt intéressants).
Voilà, c’était juste un avis complémentaire, pour souligner un autre moyen d’augmenter ses revenus avec l’immobilier.
Bravo pour ton blog que je découvre aujourd’hui. J’en poursuis l’exploration…
A très bientôt.
Cédric
Bonjour Cédric,
La location saisonnière peut être en effet très rentable, mais il ne faut pas perdre de vue que cela demande énormément de travail. A moins que l’on ne délègue la gérance, mais là aussi des risques existent. En Martinique, par exemple, j’ai connu des personnes qui ont été ainsi ‘arnaquées’ par des gérants peu scrupuleux qui faisaient croire aux propriétaires (basés en métropole) que leur bien n’était pas en location, alors que c’était le cas. Le gérant-bandit avait ainsi trouvé un moyen de garder de nombreuses semaines non-déclarées pour son propre compte, en plus des 25% qu’il prenait quand le bien était loué.
La location saisonnière est certainement une activité très lucrative (j’ai pas mal d’amis ou de connaissances qui le font en Martinique) et c’est vrai que cela devient pour beaucoup leur revenu principal.
J’ai fait quelques sous avec de l’immobilier, en achetant et revendant, mais cela deviens de plus en plus dur, surtout depuis que l’exonération de plus value est passée a 30 ans, cela à grandement changé la donne.
La location c’est pas trop mon truc cela demande beaucoup de temps , surtout en province ou le marché n’est pas aussi dynamique que sur Paris.
Bonjour Patricia,
Je peux répondre en ce qui concerne la location saisonnière (mon domaine d’expertise). Il est beaucoup plus simple de louer en région, plutôt qu’à Paris. Et le potentiel est bien plus important dans nos régions françaises.
Pour la location classique (au mois, à l’année), c’est probablement un peu différent. C’est d’ailleurs pour cela que je recommande à tous ceux qui veulent investir de se pencher très sérieusement sur la location saisonnière ou location de vacances. C’est sans aucun doute la forme d’investissement immobilier locatif la plus rentable qui soit aujourd’hui.